1962年8月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
家賃の催促と1日の支払期限
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は1956年、家賃不払いによる契約解除を理由に、借主に家屋の明渡しを求める裁判を起こした。裁判が続く中の1959年5月14日、家主は約1年分の滞納家賃2万9684円を5月16日正午までに支払うよう内容証明郵便で求め、払わなければ契約を解除すると伝えた。郵便は遅くとも15日正午までに届いたとされ、借主は、支払いまでの期間が短すぎること、解除が信義に反することを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所岡山支部は、郵便が遅くとも5月15日正午までに届いたと認め、この事情の下での契約解除は信義に反しないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 届いてから最短1日の支払期限でも、民法の定める「相当の期間」に当たらないとはいえないとして、借主の上告を退けた。 借主が賃貸借の存在や家賃の増額を争って支払いを拒み続けてきた経過と、両者が同じ町に住んでいたことを踏まえた。 契約解除は信義に反しないとした二審の判断は相当であり、借主の主張は独自の見解にすぎないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年8月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第438号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所岡山支部1961.01.30契約解除は信義に反しないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第438号 1962.08.21 判決棄却 この判決 |
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