1964年5月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
敷金か権利金かと契約書の記載
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 家屋を借りた人が、貸主のＤとの賃貸借契約の際に渡した18万円について、敷金として返還を求めた。争点は、この18万円が、返還される敷金か、返還されない権利金かだった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、18万円は権利金で敷金ではないと判断した。その根拠の一つとして、契約書に敷金についての記載が何もないことを挙げた。 |
| 最高裁の判断 | 契約書には失火の場合の敷金の扱いなどの条項があり、額の記載はなくても、敷金の記載が何もないとはいえない。 契約書は契約内容を判断する極めて有力な証拠で、記載がないとした二審の判断には理由の食い違いや審理不足の違法がある。 二審判決を取り消し、この点をさらに審理させるため、東京高等裁判所に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1964年5月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第1319号
- 事件名
- 敷金返還請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1962.09.1318万円は権利金で敷金ではないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和37年（オ）第1319号 1964.05.26 判決破棄差戻 この判決 |
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