1964年3月24日 最高裁判所第三小法廷 判決
一部に賃料統制がある土地の値上げ
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、1つの契約で貸している土地の全体について、1坪あたりの金額を一律に示して賃料の値上げを伝えた。この土地の一部には、地代家賃統制令によって賃料の上限が決まっている部分があった。賃料の値上げなどを求める裁判になり、統制のある部分が含まれていると値上げの通知全体が無効になるのかが争われた。建物の居住者が使っている空地にも統制が及ぶのかも争点になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高裁は、統制のある部分では上限を超えて賃料を上げることはできないが、値上げの通知全体が無効になるわけではないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 統制のある土地の部分については、上限を超えて賃料を上げる効果は生じないとした。 値上げの通知が1つの行為だからといって、それだけで通知全体を無効にする必要はないとした。 空地は独立した土地だという主張は、二審が認めた事実に沿わないとして退け、上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1964年3月24日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第826号
- 事件名
- 賃料値上等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1962.02.28統制額を超える値上げの効果は否定し、通知全体の無効は認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和37年（オ）第826号 1964.03.24 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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