1965年3月23日 最高裁判所第三小法廷 判決
地主の承諾がない又貸しと賠償責任
結果 棄却向き―
| あらまし | Dは、土地を借りている人から、地主の承諾がないまま土地を又貸ししてもらい、その土地に移転した。その後、Dは地主に土地の明渡しを余儀なくされた。Dの側は、貸主の代理人から「絶対心配はいらない」と保証されて移転したのだと主張し、貸主に損害賠償を求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、又貸しの当初から地主の承諾がないことを前提にした契約で、特別な事情も認められないとして、貸主の損害賠償責任を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退け、又貸しをした貸主に賠償責任はないとした二審の判断を支持した。 承諾がない前提の契約なら、承諾を得る約束や確実だとの保証など特別な事情がない限り、貸主の責任とはいえない。 「心配はいらない」との保証の主張は、保証を含め特別な事情はないとした二審の認定に反し、採用できない。 |
- 裁判年月日
- 1965年3月23日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和39年（オ）第86号
- 事件名
- 建物代金、建物請負代金請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和37年（ネ）第2261号 1963.09.30賠償責任を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和39年（オ）第86号 1965.03.23 判決棄却 この判決 |
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