1976年12月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
地代滞納による解除と借家人への催告
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、賃料の延滞を理由に土地の賃貸借契約を解除し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。土地の上の建物には借家人がいた。上告した側は、この解除が権利の濫用にあたるなどと主張して争い、借家人に延滞賃料を支払う機会を与える必要があるかどうかが問題になった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、土地の貸主による解除は権利の濫用にあたらないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 賃料の延滞で土地の賃貸借を解除するには、土地の借主に支払いを催促すれば足りる。 土地の上の建物の借家人にまで、延滞賃料を支払う機会を与える必要はない。 解除は権利の濫用にあたらないとした二審の判断は正当だとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1976年12月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和51年（オ）第805号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和50年（ネ）第491号 1976.03.25解除は権利の濫用にあたらないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和51年（オ）第805号 1976.12.14 判決棄却 この判決 |
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