1977年10月11日 最高裁判所第三小法廷 判決
農地の売買の仮登記と宅地化後の本登記
結果 棄却向き―
| あらまし | 農地を宅地にする目的で売買契約を結んだ買主が、所有権を移す仮の登記(仮登記)をした。その後、農地が宅地になり、売買契約は完全に効力を生じた。買主は、仮登記を正式な登記(本登記)にすることへの承諾を相手方らに求めた。この裁判では、所有権の確認や建物の撤去、土地の明渡しなども争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、買主の仮登記にもとづく本登記への承諾の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 知事の許可がなければ農地の所有権は移らないが、売買契約自体は有効なので、買主は将来の所有権を守るために仮登記ができる。 契約が完全に効力を生じたときは、買主は仮登記を本登記にする手続を求める権利を得る。 本登記への承諾の請求を認めた二審判決に違法はないとし、事実認定への不服も退けて、相手方らの上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1977年10月11日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和52年（オ）第257号
- 事件名
- 所有権確認、建物収去、土地明渡等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所 昭和47年（ネ）第351号 1976.11.30本登記への承諾の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和52年（オ）第257号 1977.10.11 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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