1977年12月23日 最高裁判所第三小法廷 判決
整地工事の打切りと契約解除の範囲
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 自動車学校を開く予定の会社が、用地の整地や排水の工事を業者に請け負わせ、土地の持ち主がその報酬の支払いを引き受けて、代わりに土地を譲ると約束し、約500坪の登記を業者に移した。ところが業者は全工程の約10分の2ほどで工事をやめ、催促にも応じなかったため、会社は残りの工事の打切りを申し入れて土地の返還を求めた。土地の持ち主は、業者への所有権移転登記の抹消を求めて裁判を起こした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、会社がしたのは未完成部分だけの契約解除であり、すでに終えた工事分の契約は残るとした。土地の譲渡はその工事代金の前払いとして有効で、解除によって効力は消えないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 二審の判決を取り消し、札幌高等裁判所で審理をやり直させた。 業者の工事は全体の約2割にすぎず、その部分だけでは会社は契約の目的を達せられないことが明らかだった。 残工事の打切りと土地全部の返還を求めた以上、特別な事情がなければ契約全部の解除とみるべきだとした。 |
- 裁判年月日
- 1977年12月23日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和52年（オ）第583号
- 事件名
- 土地所有権移転登記抹消登記手続
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 札幌高等裁判所 昭和49年（ネ）第294号 1977.01.25未完成部分だけの解除と認め、土地の譲渡は有効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和52年（オ）第583号 1977.12.23 判決破棄差戻 この判決 |
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