1977年9月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
担保で他人名義にした建物と借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は1962年3月、地主から土地の上の家屋を買い、その土地を建物所有のために借りる契約を結んだ。借地人は別の人に借金があり、その支払いを確保するための担保として、家屋の登記をその債権者の名義にした。土地の賃貸借の登記はしなかった。その後、土地を買った新しい地主が1963年8月に自分名義の登記をし、借地人は同年12月に借金を返して家屋を自分名義に戻したため、建物を撤去して土地を明け渡すことなどが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借地人は土地を借りる権利を新しい地主に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借地人の上告を退け、土地を借りる権利を新しい地主に主張できないとした二審の判断を維持した。 新しい地主の登記より前に、賃貸借の登記も家屋の自分名義の登記もなかったので、権利を主張できないとした。 家屋の取得が新しい地主の登記より前で、他人名義の登記が借金の担保のためだったとしても、結論は変わらないとした。 |
- 裁判年月日
- 1977年9月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和52年（オ）第680号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和49年（ネ）第1811号 1977.02.15借地権を新しい地主に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和52年（オ）第680号 1977.09.27 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。