1958年3月28日 最高裁判所第二小法廷 判決
農地売買と知事の許可の約束
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 農地の買い手が、売り手に対して、買った土地の所有権を自分に移す登記の手続をするよう求めた。当時の法律（農地調整法）では、農地の売買には知事の許可が必要だった。買い手は契約の後、知事の許可が出る前に土地の引渡しを受け、肥料をまくなどして耕作を始めていた。この売買が、知事の許可が出たら効力を生じる契約なのか、許可のない無効な契約なのかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、契約のときにすぐ知事の許可を受ける手続をする約束があったと認めた。それでも、許可の前に引渡しを受けて耕作を始めたことから、許可を条件とした契約ではなく、法律に反する無効な売買だと判断した。二審もこの一審の判断をそのまま引用した。 |
| 最高裁の判断 | 許可の前に土地の引渡しを受けて耕作を始めたというだけで、知事の許可を受ける手続をするという約束が当然になくなるわけではない。 約束がなくなった理由を示さないまま、許可を条件とした契約ではないと決めつけたのは、常識的な判断の筋道に反するか、理由が足りない誤りだ。 この誤りは結論に影響するので、二審判決を取り消し、審理をやり直させるため福岡高等裁判所に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1958年3月28日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第914号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―許可のない無効な売買と判断した ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部1955.08.24一審の判断を引用し、売買を無効とした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第914号 1958.03.28 判決破棄差戻 この判決 |
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