1958年3月28日 最高裁判所第二小法廷 判決
借家の一部明渡しと解約の正当事由
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借家人が住んでいる家屋を、その事情を知りながら買い受けて新しい家主となった人が、賃貸借の解約を申し入れ、借家人に家屋全部の明渡しを求めた。家主は、全部の明渡しが認められないときは、まず階下全部、次に二階全部の明渡しを求めると申し立てていた。二審が階下部分だけの明渡しを認めたため、借家人が最高裁に不服を申し立てた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、階下部分については解約に正当な理由があるとして明渡しを認め、二階部分については解約の効力を認めず、明渡しの請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借家人の不服を退けた。二階の賃貸借は続いているので、判決に書かれていなくても、借家人は二階の使用に必要な範囲で玄関や階段を使える。 借家人の家族は、隣にある借家人自身の家と二階を使えば大きな出費なしに暮らせ、商売も続けられるとした二審の判断は妥当で、憲法違反の主張も理由がない。 借家と知りながら買ったことは考慮する事情の一つにすぎない。正当な理由は双方の事情を社会通念で判断し、家主の一部明渡しの申立てに沿った判決も問題ない。 |
- 裁判年月日
- 1958年3月28日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和30年（オ）第924号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1955.07.19階下部分の明渡しを認め、二階部分の請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和30年（オ）第924号 1958.03.28 判決破棄差戻 この判決 |
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