1958年3月14日 最高裁判所第二小法廷 判決
登記名義と実際の所有者が違う土地の登記
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人（原告）は、相手方の一人（A1）との間で損害を弁償する契約を結び、その中で土地を譲り受けた。その土地の一つは登記簿上は別の人（A2）の名義だったが、原告は、実際の所有者はA1だとして、A2に名義を自分に移す登記の手続を求めた。また原告は、登記のなかった別の不動産について自分の名義で最初の登記をしており、A1は反対にこの登記を消すよう求める訴えを起こした。A1側は、契約は合意で解消した、脅されて結んだので取り消す、などとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地は実際にはA1の物で原告がそれを譲り受けたと認め、A2への名義変更の請求を認めた。登記を消すよう求めたA1の訴えは退けた。 |
| 最高裁の判断 | 登記は権利の移り変わりを第三者に主張するための条件にすぎない。登記名義のない人が本当の所有者だと認め、ただの名義人に名義を移すよう求めることもできる。 登記が権利の移り変わりの経過どおりでなくても、今の権利の状態と合っていれば有効だ。譲受人が自分の名義でした最初の登記も有効だ。 合意で解消したことや脅されたことを示す証拠は信用できないとした二審の判断に誤りはないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1958年3月14日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第172号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続等請求本訴並同反訴
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1955.12.14名義変更の請求を認め、登記を消すよう求めた訴えを退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和31年（オ）第172号 1958.03.14 判決棄却 この判決 |
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