1960年7月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
登記のない借地権と土地の共有者
結果 棄却向き―
| あらまし | 鹿児島市の宅地を借りていると主張する人が、地主と、その地主から土地の持分（132分の80）を買い取った会社を相手に、借地権があることの確認を求めた。借地権そのものは登記されておらず、借りた土地の上の建物の登記は、会社が持分を買った登記より後にされていた。借りている人は、会社が買ったのは別の人が借りていた部分だと主張し、会社の買い取りと登記は信義に反し権利の濫用だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所宮崎支部は、借りている人は借地権を会社にも地主にも主張できないと判断し、借りている人の訴えを認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 借地権の登記がなく、建物の登記も会社の持分取得の登記より後なので、借りている人は借地権を会社に主張できない。 このため、会社と土地を共有する地主に対しても、借地権に基づいて土地を使う権利を主張できない。 認定された事実のもとでは、会社の買い取りと登記は信義に反するものでも権利の濫用でもないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年7月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第505号
- 事件名
- 賃借権確認請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部1956.04.12借地権を主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和31年（オ）第505号 1960.07.14 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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