1960年4月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
一時使用の土地賃貸と借地人の明渡請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主Dの土地には、1948年から建物を建てるために土地を借りている人（借地人）がいた。一方で、別の人（占有者）がDの代理人のようにふるまったEを通じて、同じ土地の一部をDから一時的に借りる契約を結び、そこに建物を置いていた。借地人は、地主Dが占有者に土地を返すよう求めないため、Dに代わってこの契約の解約を申し入れ、占有者に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借地人が予備的に（主な請求が認められない場合に備えて）求めた建物の取り壊しと土地の明け渡しを認めた。 |
| 最高裁の判断 | 占有者の契約は、借地法9条でいう一時的に使うための賃貸借に当たり、地主が必要なときはいつでも解約できる暗黙の特約があったとした二審の判断は正しいとした。 借地人が地主に代わって特約に基づく解約を申し入れたことで、賃貸借はすぐに終わったとし、占有者は建物を取り壊して土地を明け渡すべきだとした。 新たに賃借したという主張を二審が見落としたという占有者の言い分は、そもそもそうした主張がされていなかったとして退け、上告を棄却した。 |
- 裁判年月日
- 1960年4月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第162号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.10.26建物の取り壊しと土地の明け渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第162号 1960.04.28 判決棄却 この判決 |
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