1960年4月28日 最高裁判所第一小法廷 判決
一時使用の借地と賃借人の代位による明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄが持つ土地について、借主（原告）は昭和23年から建物を建てるために借りる権利を持っていた。一方、別の人（被告）は、Ｅを通じてＤとの間でその土地の一部を一時的に使うための賃貸借契約を結び、そこに建物を置いていた。借主は、Ｄが自分で動かないため、Ｄに代わってその契約を解約すると申し入れた。そのうえで被告に、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借主が予備的に（主な請求が認められない場合に備えて）出していた建物の取壊しと土地の明渡しの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 被告の上告を退けた。被告とＤの契約は借地法9条の「一時使用のための賃貸借」に当たるとした二審の判断は、認められた事実からみて正しいとした。 契約には「Ｄが必要なときはいつでも解約できる」という暗黙の約束があった。借主がＤに代わって解約したので、被告は建物を取り壊して土地を明け渡すべきだとした。 土地がいったん税の物納で国のものとして登記され、その後に登記が消された経緯について、被告の主張は判決の結論に影響しないとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年4月28日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第164号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.10.26予備的な請求（建物の取壊しと土地の明渡し）を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第164号 1960.04.28 判決棄却 この判決 |
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