1960年5月26日 最高裁判所第一小法廷 判決
買戻しで終わる土地の賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | Ｄは、あとで買い戻せるという約束（買戻しの特約）をつけて土地をＥに売り、Ｅはその土地を建設会社に貸した。その後、Ｄは昭和26年5月に買戻しの権利を使って売買を解除した。土地の持ち主の側は建設会社に対し、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建設会社は、賃貸借はまだ続いていると主張し、相手側の所有権の登記がないことも理由にして争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、買戻しの権利が正しく使われた以上、建設会社は賃貸借を主張できないと判断し、土地の持ち主の側の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | Ｄ・Ｅ・建設会社の三者の間で、買戻しが行われれば賃貸借は当然に終わり、建設会社も元に戻すことに協力するという特別な合意があった、という二審の認定は納得できるとした。 この合意がある以上、建設会社は登記がないことを主張できる立場にはなく、契約解除のときに保護される「第三者」にもあたらないとした。 買戻しの期間や解除の意思表示についての二審の事実認定は証拠から認められるとして、建設会社の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年5月26日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第683号
- 事件名
- 土地明渡並びに建物収去請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1957.05.08土地の持ち主の側の請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第683号 1960.05.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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