1961年6月27日 最高裁判所第三小法廷 判決
土地管理人による無断売却と表見代理
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 土地の持ち主は、知人Eに地代の取り立てや税金の支払いなど、土地の管理を任せていた。また、売却の代理は別のFに頼み、自分の名刺に「F氏を代理人として万事相談してほしい（委任状の代わり）」と書いてFに渡していた。ところがEがその名刺を見せて、買い手Dとの間で土地の売買契約を結んでしまった。土地の所有権をめぐって、Dの相続人らと持ち主が争った。Dの相続人らは、DにはEに売る権限があると信じた「正当な理由」があったので、売買は有効だ（民法110条）と主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、Dの側に正当な理由があったとするDの相続人らの主張を認め、土地の持ち主の控訴を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 正当な理由があるとは、ふつうの注意力を持つ人として信じたことに少しも落ち度がない場合をいう。 土地の管理人には地代の取り立てなどの権限はあっても、ふつう売却の権限はない。名刺の記載もFを代理人とするだけで、正当な理由の根拠にはならない。 二審は十分な理由を示さずに正当な理由を認めており、審理が足りない。二審判決を取り消し、大阪高裁に審理をやり直させた。 |
- 裁判年月日
- 1961年6月27日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第1019号
- 事件名
- 所有権確認等請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―Dの相続人らの側を勝たせた ― |
| 二審 | 大阪高等裁判所1958.08.04Dの側の正当な理由を認め、土地の持ち主の控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第1019号 1961.06.27 判決破棄差戻 この判決 |
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