1961年10月27日 最高裁判所第二小法廷 判決
残代金未払いによる売買契約の解除の合意
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地と建物の売買で、売主と買主は、残りの代金の支払いを昭和28年9月5日まで待つことにし、それまでに支払わなければ契約を解除するという約束（条件付きの解除の合意）をした。この売買をめぐり、所有権移転の登記手続、建物を取り壊して土地を明け渡すことなどを求める裁判になった。買主は、売主が登記をする義務と代金の支払いは引き換えの関係にあるなどと主張して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、期限までに買主が残りの代金を払わなければ契約を解除するという合意が成立していたと認めた。 |
| 最高裁の判断 | 買主の上告を退けた。解除の合意が成立したという二審の判断は、証拠から納得できるとした。 この合意は、売主の登記の義務とは切り離し、期限までに代金を払わないことだけを解除の条件にしたものだと二審は認めていた。 そのため、登記と代金の支払いは引き換えの関係にあるという買主の主張は、二審が認めた事実に沿わず、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年10月27日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第1067号
- 事件名
- 土地建物所有権移転登記手続、建物収去、土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1958.09.15条件付きの解除の合意の成立を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和33年（オ）第1067号 1961.10.27 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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