1960年6月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
競売で土地を買った人と借地人
結果 棄却向き―
| あらまし | 借地人は、建物を建てる目的で土地を借り、その土地の持ち主が替わったときも三者の合意で賃貸借を引き継がせた。借地人は1952年10月、土地の上の建物について自分の名義で登記をした。その後、別の人が1956年1月に裁判所の競売でこの土地を買い、同年4月に所有権の登記をした。この競売での買い主が、借地人に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、借地人は土地を借りる権利を競売での買い主に主張できるとして、買い主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 競売で土地を手に入れた人だけを、建物の登記をした借地人が借地権を主張できる相手から外す理由はない。 借地人は競売より前に建物の登記をしていたので、競売での買い主に借地権を主張でき、買い主は貸主の立場を引き継ぐ。 二審の判断に誤りはないとして、買い主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年6月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第711号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1958.04.26土地所有者の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第711号 1960.06.28 判決棄却 この判決 |
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