1961年6月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家契約の自動更新と明渡請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 家を貸していた家主が、借りている人に家の明渡しを求めた。家主は、借り手から契約更新の申し出がなかったので契約は更新されていないと主張し、さらに当事者の間で結んだ和解の条項に基づいて明渡しを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の仙台高等裁判所は、和解の条項に基づく明渡しの請求を含め、家主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退けた。二審の判断は正しいとした。 借家法では、家主が更新を断ると伝えない限り契約は自動的に更新される。借り手からの更新の申し出は、更新の条件ではない。 二審が認めた事実からみて、和解の条項に基づく明渡しの請求を退けた判断は妥当で、経験則に反する誤りもない。 |
- 裁判年月日
- 1961年6月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和33年（オ）第956号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1958.07.18明渡しの請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和33年（オ）第956号 1961.06.20 判決棄却 この判決 |
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