1962年12月21日 最高裁判所第二小法廷 判決
駅前の土地の地代を約4倍に増額
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主は昭和22年、駅前の宅地を、理髪業を営む借主に貸し、地代は値上げを重ねて昭和30年4月に合意で1か月1坪110円となった。地主は同年の終わり頃、さらに増額を申し入れた。借主が供託した分では足りないとして、地主は昭和31年1月以降の地代の支払いを求めた。借主は、合意から間もなく地価の上昇も1割程度にすぎないなどと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、増額請求時の地代は1か月1坪450円が相当だとし、そこから借主の供託額を差し引いた限度で地主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、地代を1か月1坪450円とした二審の判断を正当とした。 昭和30年4月の合意額は、本来もっと高いはずの地代を、借主の同意が得られる範囲で暫定的に決めたもので、将来の基準とする趣旨ではなかった。 合意後の地価上昇が1割程度で、税の増加が一定の程度にとどまるとしても、それだけで二審の判断は違法とならない。 |
- 裁判年月日
- 1962年12月21日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第1130号
- 事件名
- 賃料増額請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1959.08.211か月1坪450円を基準に、供託額を差し引いた限度で請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第1130号 1962.12.21 判決棄却 この判決 |
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