1960年7月7日 最高裁判所第一小法廷 判決
家の賃貸借の終了と敷地の返還
結果 棄却向き―
| あらまし | 貸主は借り手Aに家屋を賃料を取って貸し、あわせて敷地を無償で使わせていた。Aが賃料を払わなかったため、家屋の賃貸借契約は解除された。そこで貸主は、家屋の明渡しと敷地の返還を求めて裁判を起こした。Aらは、家屋の賃貸借と敷地の無償の使用は別の契約だと主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、敷地を無償で使わせる約束は家屋の賃貸借を前提としたものだと認め、貸主の請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 敷地を無償で使わせる約束は家屋の賃貸借を前提とし、期間もその存続中に限られ、家屋を明け渡すときは敷地も返す約束だったとした二審の事実認定は認められるとした。 家屋の約束の賃料が当時の法律で決められた上限額を超えていたとしても、そのことで敷地についての約束の効力がすぐに左右されるわけではないとした。 賃料不払いで家屋の賃貸借が解除されたことはAも争っていないので、Aは約束どおり敷地も返す義務を負うとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1960年7月7日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第1264号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.08.29請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和34年（オ）第1264号 1960.07.07 判決棄却 この判決 |
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