1961年6月16日 最高裁判所第二小法廷 判決
3か月前予告で解約できる土地賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の賃貸借契約には「貸主か借主の都合で、3か月前に予告すれば契約を解除できる」という条項があった。貸主は、1954年7月6日に借主に届いた訴状で、この条項による解約を申し入れた。そのうえで、借主に建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、訴状による解約の申入れにより、遅くとも1955年9月末日には契約が終わったと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、契約は解約で終わったとする二審の判断を維持した。 契約期間の満了前3か月以内には、この条項で解約できないと読む根拠はないとした。 この条項で解約するのに、相当の理由が必要だと読む根拠もないとした。 |
- 裁判年月日
- 1961年6月16日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和34年（オ）第313号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1958.12.24契約は解約で終わったと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和34年（オ）第313号 1961.06.16 判決棄却 この判決 |
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