1963年1月18日 最高裁判所第二小法廷 判決
中間省略登記と黙示の承諾
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の持ち主はEに宅地約156坪を売ったが、契約は解除された。ところがEは土地を返さず、その一部を地上の建物とともに別の買主に売った。争いを解決するため、持ち主の代理人とEは、持ち主が転売を認めて返還を求めず、Eが残りの土地を返し、持ち主がその代償として4万5000円を払うと約束し、土地の返還と支払いは実行された。この裁判は建物の撤去と土地の明渡しを求める訴えと反訴で、持ち主から買主へ直接、土地の名義を移す手続きを持ち主が承諾していたかどうかが争点の一つになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、持ち主が代理人を通じて、買主へ直接、土地の名義を移す手続きをすることを暗黙のうちに承諾していたと判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 持ち主の上告を退け、買主へ直接名義を移す手続きを暗黙に承諾していたとした二審の判断を是認できるとした。 転売を認めて返還を求めないとの合意があり、残りの土地の返還と代償の支払いも実行されたことを、その判断の前提とした。 代理人への権限委任の認定に誤りはなく、二審は合意を第三者のための契約とみたわけでもないとして、持ち主の他の主張も退けた。 |
- 裁判年月日
- 1963年1月18日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1100号
- 事件名
- 家屋収去、土地明渡本訴並びに反訴請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.05.12買主へ直接名義を移すことの暗黙の承諾を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第1100号 1963.01.18 判決棄却 この判決 |
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