1961年10月17日 最高裁判所第三小法廷 判決
買戻期限切れの家の転売と明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人（A）は、自分の不動産を、あとで買い戻せる約束をつけてDに売っていた。Aは期限の1954年7月30日までに買い戻さなかったので、Dはこの不動産を同年9月30日に別の人に売り、11月27日に名義も移した。新しく持ち主になった人は、そこに住むAたちに家を明け渡すよう求めて裁判を起こした。Aたちは、買戻しの期限を延ばす約束があったことや、DがAの苦しい状況と経験不足につけ込んだこと、不動産の処分を禁じる命令が出ていたことなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、期限を延ばす約束も、DがAにつけ込んだ事実も認められないと判断し、Aたちの主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 最高裁はAたちの上告を退けた。期限延長の約束がなく、DがAの弱みにつけ込んだとも認められないとした高裁の判断は正しいとした。 調停の前に出る処分禁止の命令に違反しても、その売買は無効にならない。仮処分は登記されてから後の処分を禁じるだけで、登記より前の売買には影響しないとした。 Aたちが高裁で賃貸借などを主張した記録や、証人尋問を申請した記録は見つからないとした。また、憲法違反という主張も中身はただの法律違反の主張だとして、退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年10月17日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第1462号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.09.09Aたちの主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第1462号 1961.10.17 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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