1962年12月25日 最高裁判所第三小法廷 判決
登記のない所有権と悪意の買主
結果 棄却向き―
| あらまし | ある土地について、一方の当事者は所有権を取得したと主張していたが登記を備えておらず、もう一方の当事者がこの土地を買って移転登記を済ませた。土地の所有権の確認などが争われた裁判で、登記のない側は、買主に土地の東側46坪を引き続き貸しており、買主も自分の所有権を認めていた、買主は西側部分を不法に占有している、と主張した。さらに、買主の所有権取得と登記は信義に反するとして、買主を所有者と認めた二審の判断を不服として上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、土地を買って移転登記を済ませた買主を所有者と認めた。買主が相手の所有権を認めたとはいえず、買主の所有権取得と登記は信義に反しないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。買主に、事情を知っていただけでなく相手を害する意図まであったとは認められないとした二審の判断は、是認できるとした。 代金の支払いが売買契約の数か月後だったという事情だけでは、害する意図がなかったとの認定は左右されないとした。 買主が相手の所有権を認め、登記がないと主張する権利を放棄したとはいえない。買主が所有者である以上、不法占有の主張も理由がないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年12月25日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第232号
- 事件名
- 不動産所有権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1959.12.09買主を土地の所有者と認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第232号 1962.12.25 判決棄却 この判決 |
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