1963年2月26日 最高裁判所第三小法廷 判決
期間の定めのない借地と根抵当権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を借りていた人が、家屋を取り壊して土地を明け渡すよう求められた。土地には根抵当権が設定され、その登記がされていた。借主は、賃貸借の期間を決めていなかったのだから民法602条の期間を超えない短期の賃貸借にあたり、借りる権利を主張できると反論した。また、明渡しの請求は権利の濫用だとも主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、権利の濫用だという借主の主張を退けた。二審の仙台高等裁判所も、賃貸借の期間は法律により60年または少なくとも30年になるとして、短期の賃貸借だという借主の主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。建物を所有するための土地の賃貸借で期間を決めていなければ、借地法により期間は60年または30年になるとした二審の判断を認めた。 そのため民法602条の期間を当然に超え、短期の賃貸借を保護する民法395条は適用されず、根抵当権の登記後の対抗力を論じるまでもなく借主の主張は通らない。 権利の濫用だという借主の主張を退けた判断も、認定された事実から正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年2月26日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第336号
- 事件名
- 家屋収去、土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―権利の濫用だという借主の主張を退けた ― |
| 二審 | 仙台高等裁判所1959.12.17借主の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第336号 1963.02.26 判決棄却 この判決 |
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