1963年1月25日 最高裁判所第二小法廷 判決
菓子店の家屋明渡しと解約の正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の貸主が、借主に賃貸借の解約を申し入れ、菓子店として使われている家屋の明渡しなどを求めた。貸主は、次男に結婚させ、この家屋で洋品雑貨商をさせたいと考えていた。また、借主が同じ通りに2戸の家屋を買い受けたり新築したりしていることや、借主が小屋を建てたことも争いになった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、貸主の解約申入れには借家法が求める正当な理由がないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 貸主の上告を退けた。双方の事情に照らし、解約申入れに正当な理由はないとした二審の判断は納得できるとした。 次男に店をさせる話は、次男自身の確定した意思や具体的な準備が明らかでなく、具体性と現実性に欠けるとした認定を是認した。 借主の2戸は賃貸中で明渡しを受けるのが極めて困難で、移っても繁華街から遠く、菓子店の収益維持は難しいとした認定を是認した。 |
- 裁判年月日
- 1963年1月25日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第481号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.01.29解約申入れに正当な理由はないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第481号 1963.01.25 判決棄却 この判決 |
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