1962年11月9日 最高裁判所第二小法廷 判決
建物の引渡しと所有権の争い
結果 棄却向き―
| あらまし | 請負人のEとFがDの注文で建物を完成させたが、請負代金の過半は支払われていなかった。建築資金をEとFに貸した者は、建物は引き渡されず、借金の返済の代わりに所有権を譲り受けて登記もしたと主張した。相手方は、建物はDに引き渡されたと主張し、建物の所有権の確認などをめぐって争いになった。二審で所有者と認められなかった貸主が、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、建物はDに引き渡されて所有権もDに移ったとし、貸主への譲渡は証拠上認められないとして、貸主を所有者ではないと判断した。貸主名義の所有権移転登記についても、Dと貸主が示し合わせた虚偽のものと認定した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。「引渡しを受けた」との主張は現実の引渡しを指すと読め、内容を確かめる必要はなく、主張にない事実で判断したことにもならない。 代金の過半が未払いでも、請負人らは火葬場経営の利益からの返済などを見込み、完成後すぐDに引き渡したとの認定は正当で、又聞きの証言も証拠にできる。 貸主が借金の代わりに建物を譲り受けた事実は認められず、移転登記はDと貸主による虚偽のものとした二審の判断は是認できる。 |
- 裁判年月日
- 1962年11月9日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第848号
- 事件名
- 建物所有権確認等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.04.28貸主を建物の所有者と認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和35年（オ）第848号 1962.11.09 判決棄却 この判決 |
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