1961年11月9日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地契約の更新拒絶と正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地を貸していた地主が、借地人に対して、土地の上の建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。地主は、借地契約の期間が終わっても更新を断ることができると主張した。また、借地人が地代を払っていないことも問題にした。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地主が地代の受け取りをはっきり拒んでいたと認めた。そのうえで、地主には契約の更新を断るだけの正当な理由がないと判断し、地主の請求を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 地主が地代の受け取りをはっきり拒んでいたとした二審の認定のもとでは、二審の判断は過去の判例にも法律の解釈にも反しないとした。 二審の説明は簡単だが、地主と借地人の双方の事情を比べ、地主に更新を断る正当な理由はないと判断したことは読み取れるので、違法ではないとした。 裁判所は、採用しない証拠について一つ一つ理由を示す必要はないとした。証拠の評価や事実認定への不服も理由にならないとして、地主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年11月9日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第850号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1960.04.28地主の請求を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第850号 1961.11.09 判決棄却 この判決 |
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