1962年12月18日 最高裁判所第三小法廷 判決
家賃滞納と3日の支払い猶予
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主は、借主Ｄとの賃貸借契約を、滞納家賃の不払いを理由に解除し、家屋に住むＤの家族や又貸しを受けた人らに明け渡しなどを求めた。催告で求めた滞納家賃は4万5600円で、支払いの猶予は3日だった。住人側は、家主の代理人が支払い請求を取り消した、3日は短すぎる、解除は権利の濫用だ、又貸しを受けた者に明け渡す義務はないなどと主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、賃料不払いによる解除を有効とし、住人側に明け渡しを命じた。 |
| 最高裁の判断 | 住人側の上告を退けた。3日の猶予は、催告した金額4万5600円に照らして相当であり、解除は権利の濫用でもないとした。 Ｄの家族や又貸しを受けた者には家主に対抗できる独自の占有権限がなく、Ｄの権限が消えれば明け渡す義務が生じるとした。 支払い請求を取り消したとの主張は、二審で主張しておらず、証拠の評価や事実認定を非難するものにすぎないとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1962年12月18日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第873号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1960.04.26解除を有効とし、明け渡しを命じた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和35年（オ）第873号 1962.12.18 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
5人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。