1961年10月19日 最高裁判所第一小法廷 判決
一時使用の土地賃貸借と罹災地の借地権
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主側が、その土地に建物を建てて使っている人たちに、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めた。建物の持ち主たちは、この賃貸借は一時的に使うためのものではないこと、賃料の値上げに関する法律の扱い、戦災などで焼けた建物の借主に土地を優先して借りる権利を与える法律（罹災都市借地借家臨時処理法）を使えることなどを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の名古屋高等裁判所は、この賃貸借は一時的に使うためのものだったと判断し、優先して借りる権利についての法律も使えないとして、建物の持ち主たちの主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | いろいろな事実を合わせて考えれば、この賃貸借が一時的に使う目的だったことは明らかだとした二審の判断は正しいとした。 賃料の値上げは借主が同意して増えた額を払っていたので、一方的な値上げを定めた借地法の規定を問題にする余地はないとした。 優先して借りる権利は焼けた建物の敷地に限られ、今の建物は同じ土地の別の部分に建っているので、この法律は使えないとして上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年10月19日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和35年（オ）第904号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 名古屋高等裁判所1960.05.11建物の持ち主側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和35年（オ）第904号 1961.10.19 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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