1962年11月13日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地契約の更新拒絶と正当な理由
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借地期間が満了した後、貸主が契約の更新を拒み、建物を取り壊して土地を明け渡すことなどを求めた。貸主は、自分の生活を維持するためにこの土地を使う必要があると認められていた。借主は、更新拒絶に正当な理由があるとした判断は公平の原則に反し法律の解釈を誤っているなどと主張して、最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、さまざまな事情を考え合わせて更新拒絶に正当な理由があると判断した。一方で、借主の買取請求権の主張は認めた。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。諸事情を考え合わせて更新拒絶に正当な理由があるとした二審の判断は、納得できるものだとした。 借主が問題にした点は、貸主の土地使用の必要性を認める際に一事情として触れただけで、重視されたものではないとした。 二審判決の当事者の書き間違いは文脈から明らかで、証拠の評価や事実認定への批判も上告の理由にならないとした。 |
- 裁判年月日
- 1962年11月13日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第1350号
- 事件名
- 建物収去土地明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1961.09.14更新拒絶に正当な理由があると判断し、借主の買取請求権の主張を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第1350号 1962.11.13 判決棄却 この判決 |
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