1963年2月22日 最高裁判所第二小法廷 判決
入院中の家主が3年限りで貸した家屋
結果 棄却向き―
| あらまし | 1955年9月頃、入院中の家主に、借り手が家屋を借りたいと申し入れた。家主は、入院費や家族の生活費に賃料を充てたいが、回復後はこの家屋で営業して生計を立てる必要があるとして2年限りなら貸すと答え、借り手の強い希望で、3年の期間を厳守する約束で同年11月に契約が成立した。借り手は多額の費用をかけて家屋を模様替えし、飲食店に使っていた。家屋の明渡しなどを求める裁判で、この契約が借家法の定める「一時使用のための賃貸借」にあたるかが争われた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、この契約を一時使用のための賃貸借にあたると判断した。また、家主が供託金を損害金として受け取っても、賃貸借の消滅を主張できなくなるわけではないとした。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退け、この契約を一時使用のための賃貸借とした二審の判断を是認した。 家主には回復後にこの家屋で営業して生計を立てる事情があり、3年の期間厳守を約束した契約の経緯から、一時使用にあたるとした。 飲食店のための多額の模様替えや、契約書に3年とした理由の記載がないことは、この結論を左右しないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年2月22日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第394号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1961.02.03一時使用のための賃貸借にあたると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和36年（オ）第394号 1963.02.22 判決棄却 この判決 |
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