1961年11月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
建物の買取価格と家賃の値上げ
結果 棄却向き―
| あらまし | 原告は、相手方に土地と家屋の明け渡しを求めて裁判を起こした。この裁判では、借地法10条による建物の買取りの価格に、土地を借りる権利（借地権）の価格を含めるべきかが争われた。原告が家賃の値上げを求める権利を持つかどうかも争点になった。二審で負けた部分を不服として、原告が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の広島高等裁判所松江支部は、建物の買取価格に借地権の価格は含めないとした。また、原告の家賃値上げの請求は借家法7条の条件を満たさないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 二審は原告の主張の趣旨を理解した上で借地権の価格を含めなかっただけで、建物の場所から生まれる利益を考えなかったわけではないとした。 借地法10条の解釈について、二審に原告が言うような誤りはないとした。 家賃値上げの請求が借家法7条の条件を欠くとした二審の事実認定は正当だとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1961年11月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和36年（オ）第72号
- 事件名
- 土地明渡並びに家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 広島高等裁判所松江支部1960.11.11借地権の価格を買取価格に含めず、家賃値上げの請求も認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和36年（オ）第72号 1961.11.28 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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