1963年1月22日 最高裁判所第三小法廷 判決
借家の権利の譲受けと黙示の承諾
結果 棄却向き―
| あらまし | 建物を借りる権利を譲り受けて住んでいた人に対し、前の所有者から建物を贈られた家主が、建物の明渡しを求めた。昭和27年4月頃、借主の妻が承諾を得ようと家主の両親の家を訪ねたが、家主の母に反対され、承諾は得られなかった。その後、家主は家賃の受取りを拒み、借主は家賃相当額を供託した。借主は、承諾があったことなどを主張し、明渡しの請求は権利の濫用だとも争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審と二審は、権利の譲受けについて、はっきりした承諾も、暗黙の承諾も認めなかった。二審は、明渡しの請求は権利の濫用にあたらないとも判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、暗黙の承諾はなく、明渡しの請求も権利の濫用ではないとした二審の判断を維持した。 挨拶や平穏な付き合いがあっても、家主が家賃の受取りを拒み、明渡しを求め続けた以上、暗黙の承諾は認めがたいとした判断を是認した。 明渡しの請求は権利の濫用にあたらないとした二審の判断は正当だとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年1月22日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第277号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―権利の譲受けへの承諾を認めなかった ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1961.12.20承諾を認めず、明渡しの請求は権利の濫用ではないとした ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和37年（オ）第277号 1963.01.22 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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