1963年1月31日 最高裁判所第一小法廷 判決
建て替えた借地上の建物の買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の所有者は、所有地の一部を、地上にあった建物の名義人を借り主として貸していた。別の人がその借り主から1955年12月に借地権と店舗を譲り受けたが、所有者の承諾はなかった。譲り受けた人は1957年9月頃に新しい建物を建て、古い店舗の材料はわずかしか使わなかった。所有者が建物を取り壊して土地を明け渡すよう求めたのに対し、譲り受けた人は、所有者に建物を買い取るよう求める権利があると主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は、新しい建物は通常の増改築や修繕の範囲を超え、古い店舗と同じ建物とはいえないと認定した。二審の東京高裁はこの認定を引用し、譲り受けた人に建物の買取りを求める権利はないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。新しい建物は古い店舗と同じ建物とはいえず、買取りを求める権利はないとした二審の判断を正しいとした。 二審は無断譲渡による契約解除ではなく、建物の同一性がないことを理由にしたので、法律の解釈の誤りをいう主張は的外れだとした。 この権利には、借地人が正当な権利に基づいて土地に付けた建物の取得が必要で、転借人が無断で造った建物は含まれないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年1月31日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第643号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―新しい建物は古い店舗と同じ建物とはいえないと認定した ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1962.03.13建物の買取りを求める権利を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和37年（オ）第643号 1963.01.31 判決棄却 この判決 |
判決文が公開されていないものは、分かっていることだけを載せています。
この判決をした裁判官
4人判決のデータは裁判所ウェブサイトの裁判例検索などから集めています。傾向の色は、これまでの判決をもとにした目安です。
記録所.com は民間のサイトで、裁判所などの公的機関が運営するものではありません。