1963年3月14日 最高裁判所第一小法廷 判決
担保設定後に結んだ建物の賃貸借
結果 棄却向き―
| あらまし | ある建物には、昭和31年6月7日に根抵当権(借金の担保の一種)が設定され、登記された。その後、この建物は競売にかけられ、買い受けた人が借主に明け渡しなどを求めた。借主は、担保の設定より前の昭和29年10月1日か昭和30年11月25日にDから借りたのだから、借りる権利を買受人に主張できると争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 仙台高等裁判所は、賃貸借が成立したのは担保の登記より後の昭和31年8月1日だと認め、借主は借りる権利を買受人に主張できないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退け、借りる権利を競売の買受人に主張できないとした二審の判断を是認した。 賃貸借は昭和31年8月1日に家賃月5000円、期間少なくとも10年で成立し、担保の登記より後だと認めた。 借主の主張は、証拠の評価と事実認定という二審の裁量の範囲の判断を非難するものにすぎず、採用できないとした。 |
- 裁判年月日
- 1963年3月14日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和37年（オ）第958号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 仙台高等裁判所1962.05.01借主は借りる権利を買受人に主張できないと判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和37年（オ）第958号 1963.03.14 判決棄却 この判決 |
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