1964年6月26日 最高裁判所第二小法廷 判決
地代不払いの解除後の建物買取請求
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の賃貸借が、契約の特約にもとづいて解除された。この土地の上の建物をめぐり、建物の取り壊しと土地の明け渡しを求める裁判が起こされた。敗れた側は最高裁に上告し、解除の認定を争うとともに、建物を取得した第三者として、借地法10条にもとづき建物を買い取るよう求める権利があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、賃貸借に特約があったと認め、解除はその特約にもとづくものだと判断した。建物の買取りを求める権利を認めなかったため、敗れた側が上告した。 |
| 最高裁の判断 | 上告を退けた。賃貸借に特約があったという二審の認定は証拠から認められ、解除はその特約にもとづくものだとした。 建物を取得した第三者が買取りを求める時点で、賃料不払いにより土地の賃貸借が解除済みなら、その第三者に買取りを求める権利はない。 この結論は1958年の最高裁判決のとおりであり、今回の事案もこれと異なるところはないとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月26日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第1179号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1963.07.11特約にもとづく解除を認め、建物の買取りを求める主張を退けた 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和38年（オ）第1179号 1964.06.26 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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