1964年6月30日 最高裁判所第三小法廷 判決
一時使用の借地と建物の明渡し
結果 棄却向き―
| あらまし | 地主から借りた土地に家屋を持つ人たちに対し、家屋を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判が起こされた。この土地約250坪はもともと1人の借主が借りていたが、1950年12月頃に契約が合意で解消され、地主が各家屋の持ち主に直接貸す形になっていた。家屋を持つ側は、賃貸借は一時的な使用のためのものではないこと、問題の取引は見せかけだったこと、1棟の建物は亡くなった借地人の妻が1人で相続したことなどを主張し、二審判決に違法があるとして最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、土地の賃貸借を一時使用のためのものと認め、見せかけの取引だとの主張についても一審の理由を引用して退けるなど、家屋を持つ側の主張を認めなかった。 |
| 最高裁の判断 | 家屋を持つ側の上告を退けた。賃貸借を一時使用のためと認めた二審の判断は、適法な証拠調べに基づくもので、異議は上告の理由にならないとした。 裁判所に出した書面には妻が相続したとの記載しかなく、証拠の文書の文言からも単独相続の主張とは認められず、争いなしとした二審に違法はないとした。 二審判決は一審の理由と併せて読めば、地主の証言を考えても見せかけの取引の主張は退けるべきだと判断したと読め、判断の漏れはないとした。 |
- 裁判年月日
- 1964年6月30日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第235号
- 事件名
- 家屋収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―見せかけの取引だとの主張を退け、元の賃貸借は合意で解消されたと認めた ― |
| 二審 | 福岡高等裁判所1962.09.27賃貸借を一時使用のためと認め、家屋を持つ側の主張を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第235号 1964.06.30 判決棄却 この判決 |
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