1964年7月14日 最高裁判所第三小法廷 判決
差押登記後の借家の又貸しと競落人
結果 棄却向き―
| あらまし | 国税の滞納処分で家屋が差し押さえられ、昭和25年に差押えの登記がされた後、競売でこの家屋を買い受けた者が新しい所有者になった。元の所有者は差押登記後の昭和33年に、この家屋を占有者の叔父に貸しており、占有者は叔父から家屋の一部を借りて住んでいた。新しい所有者は、所有権に基づいて占有者に退去と明渡しを求めた。占有者は、元の所有者と叔父の賃貸借を根拠に、占有する権利があると主張した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の福岡高等裁判所は、差押登記後の賃貸借は新しい所有者に主張できず、そこから一部を借りた占有者の占有も主張できないとして、明渡しの請求を認めた。 |
| 最高裁の判断 | 差押登記後に結ばれた賃貸借は、家屋の引渡しを受けても競落人に主張できないとした二審の判断を正しいと認め、上告を退けた。 そのため、賃借人から家屋の一部を借りた者も、自分の占有を競落人に主張できないとした。 敷地の法定地上権についての不服は、二審が補足的に述べた点への主張で判決に影響しないとして退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年7月14日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第407号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所1962.12.20明渡しの請求を認めた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和38年（オ）第407号 1964.07.14 判決棄却 この判決 |
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