1964年7月9日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃増額と従前額の供託
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の貸主らが借主に家賃の増額を求める意思表示をしたが、借主は増額後の額を支払わず、従前の額の家賃を供託した。貸主らは賃貸借契約を解除し、家屋の明渡しなどを求めた。借主は、解除を有効とした二審の判断を不服として最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、貸主らによる賃貸借契約の解除を有効と判断した。 |
| 最高裁の判断 | 認定された事実の下では家賃増額の意思表示は有効で、借主はその後毎月増額後の家賃を支払う義務を負う。 増額後の額を支払わない以上、従前の額を供託しても、借主は債務不履行の責任を免れない。 貸主らの契約解除を有効とした二審の判断は正当だとして、借主の上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1964年7月9日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和38年（オ）第783号
- 事件名
- 家屋明渡等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所1963.03.19契約解除を有効と判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和38年（オ）第783号 1964.07.09 判決棄却 この判決 |
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