1966年11月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
家賃26倍の値上げと不払いによる解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家屋の家賃が一度に26倍に値上げされ、値上げ後の家賃の不払いを理由に契約を解除できるかが争われた。家主側は期間を定めて滞納家賃の支払いを求めたが、借主はその期間内に支払わなかった。家主側は家屋の明渡しを求めて裁判を起こし、敗れた借主が最高裁に上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、借主は支払いの遅れの責任を免れないとし、賃貸借契約は支払い期間が満了した昭和31年10月5日限りで解除により終了したと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。期間内に滞納家賃を支払わなかった借主の行動は信義に反し、遅れの責任を免れないとした。 賃貸借契約は支払い期間が満了した昭和31年10月5日限りで解除により終了したとする二審の判断を正当とした。 二審は不払いの責任を免れないと示しており、借主の故意や過失を特に書かなくても違法ではないとした。 |
- 裁判年月日
- 1966年11月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和40年（オ）第1133号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和34年（ネ）第320号 1965.07.21契約は解除により終了したと判断した 裁判所のサイトにある |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和40年（オ）第1133号 1966.11.24 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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