1974年9月20日 最高裁判所第三小法廷 判決
借地の更新拒絶と判断の基準時
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の借主は、賃貸借の期間が終わるにあたり契約の更新を求めたが、貸主が異議を述べた。事件名によれば、建物を取り壊して土地を明け渡すよう求める裁判だ。貸主の異議に、法律が求める「正当な理由」があるかが争われた。借主は、二審が期間終了より後の事情によって正当な理由を認めたと主張して上告した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、貸主の異議に正当な理由があると判断した。一審の結論は全文からは分からない。 |
| 最高裁の判断 | 借主の上告を退けた。貸主の異議に正当な理由があるとした二審の判断は正しいとした。 正当な理由があるかは、更新前の賃貸借期間が終わった時の事実関係で判断するものとした。 期間終了後の事情は、終了時の事実を認定する資料として考慮しただけで、違法はないとした。 |
- 裁判年月日
- 1974年9月20日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和48年（オ）第859号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所 昭和46年（ネ）第54号 1973.04.26貸主の異議に正当な理由があると判断した ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和48年（オ）第859号 1974.09.20 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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