1976年9月21日 最高裁判所第三小法廷 判決
借金の担保の土地建物と清算金
結果 棄却向き―
| あらまし | 借り手は1950年、貸し手から15万円を借り、担保として土地と建物の所有権を移す約束(譲渡担保)をした。期限を何度も延ばしてもらったが返済できず、貸し手は1951年に自分名義へ登記を移した。土地建物の価格は約50万円だったが、借り手はその登記の前に、別の会社のために上限50万円の担保権(根抵当権)を設定していた。借り手は、土地建物を取り戻せると主張し、登記の抹消などを求めた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の大阪高等裁判所は、貸し手が土地建物の所有権を確定的に取得し、借り手はもう取り戻せないと判断した。 |
| 最高裁の判断 | 借り手の上告を退けた。最後の返済期限が過ぎた時点で所有権は貸し手のものに確定し、借り手は取り戻せないとした。 貸し手が払う清算金の有無は、特別の事情がなければ、適正な評価額から先の担保権の上限額を引いた残りと貸金の額を比べて決める。 貸金の額が残りと同じか上回れば清算金は生じず、返済期限の到来と同時に所有権は貸し手に確定し、借り手は返済しても取り戻せない。 |
- 裁判年月日
- 1976年9月21日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和49年（オ）第813号
- 事件名
- 登記抹消請求等
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 大阪高等裁判所 昭和41年（ネ）第1993号 1974.04.30借り手による取戻しを認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和49年（オ）第813号 1976.09.21 判決棄却 この判決 |
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