1975年11月28日 最高裁判所第三小法廷 判決
農地の売買と宅地化の確認
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 買主は昭和25年、知事の許可を条件に、売主から宮崎市の畑585平方メートルを買ったとして、売主に知事への届出の手続と、届出の受理を条件とする所有権移転登記の手続を求めた。この土地はすでに市街化区域に入っており、買主が土地の上に家を建てていることに争いはなかった。売主は、土地はすでに宅地になっていると主張していた。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審は、契約を結ぶ際に農地を転用することについて当事者の合意があったとは証拠上認められないとして、買主の請求を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 二審判決を破棄し、審理をやり直させるため福岡高裁宮崎支部に差し戻した。 売買後に農地が市街化区域に入り現況が宅地となれば、特段の事情がない限り、売買は届出なしに効力を生じる。 裁判所は買主に問いただして土地の現況が宅地かなどを明らかにすべきで、それを怠った二審には違法がある。 |
- 裁判年月日
- 1975年11月28日
- 法廷
- 最高裁判所第三小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和50年（オ）第320号
- 事件名
- 土地所有権移転登記手続請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 福岡高等裁判所宮崎支部 昭和49年（ネ）第50号 1975.01.27請求を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第三小法廷 昭和50年（オ）第320号 1975.11.28 判決破棄差戻 この判決 |
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