2002年10月23日 東京高等裁判所第15民事部 判決
分譲地の共用通路と通行の権利
結果 —向き―
| あらまし | 坂になった土地を3区画の宅地と通路に造成して分譲した場所で、通路は3つに分けられ、各宅地の買主に1つずつ所有させていた。そのうち1区画の宅地を共有する住民らが、隣人の所有する通路部分について、自分の宅地のために通行できる権利（通行地役権）があることの確認と、その登記をするよう求めた。隣人は、そうした権利は設定されていないと争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京地方裁判所は、住民らの請求をすべて退けた。 |
| 判断 | 一審判決を取り消し、住民らの通行の権利を確認するとともに、隣人にその登記手続をするよう命じた。 通路は一体として造成・利用され、建物を建てるのに欠かせなかったから、分譲の際に互いに通行し合う権利が暗黙のうちに設定されたと認めた。 通路として使われていることは見た目から明らかで、隣人は知り得たから、登記がないことを理由に権利を否定することはできないとした。 |
- 裁判年月日
- 2002年10月23日
- 裁判所
- 東京高等裁判所第15民事部
- 種類
- ―
- 事件番号
- 平成14年（ネ）第1434号
- 事件名
- 通行地役権等確認等請求控訴
- 結果
- —
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 東京地方裁判所―請求を退けた ― |
| 高裁 | 東京高等裁判所第15民事部 平成14年（ネ）第1434号 2002.10.23— この判決 |
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