1959年4月30日 最高裁判所第一小法廷 判決
借地権の無断譲渡と権利の乱用
結果 棄却向き―
| あらまし | ある人（G）が借地の上に建てていた建物を、繊維製品の販売業者である買主に売り、あわせて土地を借りる権利も譲った。地主も同じ繊維製品の販売業者で、借地権の譲渡を承諾しなかった。地主は、建物を取り壊して土地を明け渡すよう買主に求めた。買主は、地主が承諾しないのは権利の乱用だと反論した。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、地主が借地権の譲渡を前もって承諾していたとは認められず、承諾を拒むことも権利の乱用ではないとして、買主の反論を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 地主が借地権の譲渡を明示的にも暗黙にも前もって承諾していた証拠はないとした二審の判断は正しいとした。 買主と地主は同業の競争相手であり、このような事情では、地主が譲渡を承諾せず明渡しを求めても権利の乱用ではないとした。 権利金や借地権の時価については別の証言がすでにあり、追加の証人や鑑定を採用しなかったことも違法ではないとして、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1959年4月30日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第387号
- 事件名
- 建物収去土地明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1956.02.18買主の反論を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和31年（オ）第387号 1959.04.30 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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