1958年4月24日 最高裁判所第一小法廷 判決
家屋の買主の登記の主張と借家人
結果 破棄差戻向き―
| あらまし | 借家人は、Ｄが持っていた家屋の一部を、期間を決めずにＤから借りて住んでいた。買主は昭和23年5〜6月ごろにこの家屋をＤから買い、持ち主になった。買主は、借家人に家屋の明渡しを求めて裁判を起こした。借家人は、買主が家屋を手に入れたこと自体を認めなかった。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 東京高等裁判所は、買主が登記を済ませていると主張していないので、借家法1条により、Ｄから貸主の立場を引き継いだことを借家人に主張できないとした。 |
| 最高裁の判断 | 買主は訴状に家屋台帳の写しを付けていた。この写しから、買主が家屋を手に入れたことについて登記を済ませていると、ひとまず推し量ることができる。 そのため、買主は早い段階から登記を済ませていると主張していたと見るべきだ。これを見落とした高裁の判断は審理が足りず、理由に食い違いがある。 最高裁は裁判官全員一致で高裁の判決を取り消し、審理をやり直させるため東京高等裁判所に差し戻した。 |
- 裁判年月日
- 1958年4月24日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和31年（オ）第91号
- 事件名
- 建物明渡請求
- 結果
- 破棄差戻
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
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この判決をした裁判官
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