1959年5月29日 最高裁判所第二小法廷 判決
又貸しへの家主の承諾と契約解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 家主が借り手に家屋の明け渡しを求めた。家主は、借り手が家主に無断で家屋を又貸ししたとして賃貸借契約を解除したと主張した。また、家賃を値上げする合意の理由についても争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 二審の東京高等裁判所は、無断の又貸しを理由とする契約解除の効力を認めなかった。家主の言い分も退けた。 |
| 最高裁の判断 | 家主の上告を退けた。二審が証人などの調べをしなかった点は、ほかに証拠があり、家主自身もこの申請を取り下げていたので、違法ではない。 家主が塀などの修理費を負担したという事実は証拠がないと二審が判断している。この事実を前提とする家賃値上げについての主張は採用できない。 又貸しへの家主の承諾は、一件ずつ個別にされる必要はない。二審が認めた事実のもとでは、無断の又貸しを理由とする解除は効力がない。 |
- 裁判年月日
- 1959年5月29日
- 法廷
- 最高裁判所第二小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第1025号
- 事件名
- 家屋明渡請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 二審 | 東京高等裁判所1957.08.07無断の又貸しを理由とする解除を認めなかった ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第二小法廷 昭和32年（オ）第1025号 1959.05.29 判決棄却 この判決 |
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