1959年5月21日 最高裁判所第一小法廷 判決
地代滞納による土地賃貸借の解除
結果 棄却向き―
| あらまし | 土地の貸主が、土地を借りて家屋を建てていた借主らに対し、賃料の滞納と地上の家屋の無断譲渡を理由に賃貸借契約を解除したとして、土地の返還などを求めた。借主らは、契約の特約条項やその合意解約、権利の濫用や信義誠実の原則に反すること、建物買取請求などを主張して争った。 |
|---|---|
| それまでの判断 | 一審は貸主の請求を認め、二審の東京高等裁判所も一審の理由を引用して、賃料の滞納を理由とする契約解除を有効と認め、借主らの主張を退けた。 |
| 最高裁の判断 | 特約条項と信義誠実の原則についての二審の判断は正当で、違法はないとした。 特約条項が合意で解約されたと認める証拠はないとした二審の判断は、証拠に照らして納得できるとした。 解除は賃料滞納を理由に有効とされたので、無断譲渡に対する反論に答えなかったのは当然であり、建物買取請求の判断も正当として、上告を退けた。 |
- 裁判年月日
- 1959年5月21日
- 法廷
- 最高裁判所第一小法廷
- 種類
- 判決
- 事件番号
- 昭和32年（オ）第778号
- 事件名
- 土地返還等請求
- 結果
- 棄却
- 向き
- ―
- 原文
- 裁判所ウェブサイト
裁判の流れ
| 段階 | 裁判所 |
|---|---|
| 一審 | 地方裁判所―貸主の請求を認めた ― |
| 二審 | 東京高等裁判所1957.05.22借主らの控訴を退けた ― |
| 最高裁上告 | 最高裁判所第一小法廷 昭和32年（オ）第778号 1959.05.21 判決棄却 この判決 |
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この判決をした裁判官
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